En plena crisis económica y con una demanda enorme de inmuebles para alquilar, en la ciudad de Buenos Aires el barrio de Liniers resulto el de mejores precios en el caso de los monoambientes. Con los valores en alza continua de acuerdo a un relevamiento realizado por el portal inmobiliario, Zonaprop, el valor de alquiler de un departamento en CABA es de 50.697 pesos por mes y representa casi la mitad del salario promedio (121.220 pesos por mes de acuerdo al RIPTE).
El informe también indica que un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta un 19% más caro y se ubica en 60.262 pesos por mes, mientras que, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 81.943 pesos por mes.
Con el rubro compra- venta prácticamente paralizado, los precios de alquiler en la Ciudad aumentan un 6,0% por encima del mes previo y en 2022 los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba del 28,5%, levemente por debajo de la inflación (29,9%) pero por encima del ajuste de los contratos existentes (ICL 20,6%).
Puerto Madero es el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de 127.295 pesos mensuales. Le siguen Palermo y Nuñez con 77.417 y 71.991 pesos mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran Villa del Parque (59.372 pesos mensuales), Santa Rita (57.747 pesos mensuales) y Parque Patricios (56.147 pesos mensuales). Los barrios más económicos para alquilar son Liniers (47.439 pesos por mes), Floresta (50.111 pesos por mes) y Villa Luro (50.890 pesos por mes).
El índice de rentabilidad señala que la relación alquiler/precio sube levemente y se ubica en 3,99% anual. Es decir, se necesitan 25 años de alquiler para recuperar la inversión inicial. Este valor se encuentra un 26% por debajo de lo requerido un año atrás.
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