En un momento inédito en que casi no hay operaciones de compra venta y que la crisis por demanda de alquileres se agrava día a día y la nueva Ley no mejoraría para nada la situación del mercado inmobiliario, hay un dato económico nada despreciable, la rentabilidad que deja alquilar un departamento en CABA casi se duplicó en al último año. Por otra parte como parte de esta crisis se destaca en un informe reciente que la baja del precio de las viviendas fue de 9,7% mientras los alquileres subieron un 47%.
Otro dato destacado del informe aportado por el portal especializado en el mundo inmobiliario señala que el barrio de Villa Lugano pasa de una renta de 3,3% en 2021 a 7,8% en este año
En el trabajo de investigación publicado se explica que el aumento de la rentabilidad en Buenos Aires se debe a dos factores. Por un lado, el precio de las viviendas ha disminuido un 9,7% durante el último año en los barrios porteños, a la vez que los alquileres han subido un 47% en el mismo periodo.
A manera de ejemplo cita el caso del precio de los departamentos en Puerto Madero solamente subió 1% en el último año, mientras que los alquileres en este barrio aumentaron 48%.
Villa Lugano sigue siendo el barrio más rentable de Buenos Aires con un 7,9% anual. De acuerdo con Properati, el precio de venta del m² es de u$s 978 y el m² en alquiler cuesta u$s 6,4. Seguida La Boca, donde el m² en venta cuesta u$s 1404 y en alquiler u$s 6,2, para una rentabilidad anual del 5,3%.
Los barrios menos rentables en 2022 son: San Telmo, Coghlan, Versalles Retiro y Belgrano; donde se registra una rentabilidad anual que oscila entre el 3% y 3,4% anual.
