El barrio de Villa Lugano junto a Villa Riachuelo también de la comuna 8 y Nueva Pompeya de la 4 integran el podio de los barrios porteños con preciso más bajos por metros cuadrado en sus propiedades. En un contexto de agravamiento único de la crisis habitacional en la ciudad siendo el eje la crisis de alquileres por escasez de oferta.
Zonaprop informó que Los precios de los alquileres aceleraron su marcha y acumulan un 114% de incremento en lo que va del año. Se trata de 40 puntos por encima de la inflación que en agosto, según los privados, acumula un incremento del 70%.
El informe mensual de la empresa especializada en el mercado inmobiliario mientras en el congreso discuten sobre la Ley de alquileres un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires tiene un precio promedio de $ 155.426 por mes, un departamento de dos ambientes alcanza los $ 198.873 y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 260.984 por mes.
Por su parte, los precios registraron un incremento mensual, según los datos de Zonaprop, del 0,3% en agosto. Sin embargo, en 2023 el descenso acumulado es de 1,8%, aunque menor al registrado en años anteriores. Este dato es un indicio de que los precios llegaron a su piso y no seguirán su proceso a la baja.
El informe indica que en la actualidad el valor de un monoambiente para la venta es de u$s 94.153. Por otro lado, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de u$s 113.379. Mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m2 alcanza los u$s 158.682.
Los barrios más económicos en la ciudad son Lugano (u$s 1018), Nueva Pompeya (u$s 1379) y Villa Riachuelo (u$s 1448).
Del otro lado de la lista están Puerto Madero (u$s 5.695 por m2), Palermo (u$s 2.942) y Belgrano (u$s 2.718) por metro cuadrado.
