En plena crisis económica, marca por una alta inflación y una baja de la actividad económica, las inmobiliarias casi no registran operaciones.
Los precios de los alquileres subieron 18,6% en diciembre y se registró un incremento del 260% anual, 2,65 veces más que en 2022. Si bien el dato final de la inflación de 2023 se daría a conocer el 11 de enero, este incremento es muy superior al 220% proyectado por las consultoras privadas.
Un estudio reciente publicado por una empresa del sector especializada en el mercado inmobiliario, señaló que en materia de alquileres Liniers es el barrio más accesible por $ 273.253 mensuales, seguido por Monte Castro y Floresta, $ 284.809 mensuales y $ 288.139 mensuales, respectivamente.
En la otra punta de la pirámide se encuentra Palermo que es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires más caro para alquilar pesos, con un valor de $ 491.737. Le siguen Belgrano ($ 487.654 por mes) y Núñez ($ 477.163 por mes).
El informe también indica que la relación alquiler/precio aumenta y se ubica en 5,75% anual en diciembre, es decir, se necesitan 17,4 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 27% menos que en 2022.
Chacarita, Balvanera y San Cristóbal son los mejores barrios para inversores que buscan renta, con un retorno promedio de 6,7%, 6,5% y 6,5%, respectivamente. Mientras que Liniers (4,7%), Monte Castro (5,0%) y Barracas (5,0%) son los que menor rentabilidad generan.
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