La Ciudad Deportiva de Boca Juniors fue un complejo deportivo inaugurado en 1975 por Alberto J. Armando, entonces presidente del Club Atlético Boca Juniors.
El club poseía un terreno para entrenamientos llamado La Candela, en la localidad de San Justo, Provincia de Buenos Aires, pero queria un espacio propio en su barrio de la Boca, entonces puso en marcha una idea ambiciosa de construir un estadio en la costanera sur de la ciudad que tendría capacidad para 140 000 persona, “La Ciudad Deportiva de Boca”. Esta idea no se pudo concluir y se diseñó un complejo deportivo para los socios del club, en el barrio de la hoy Comuna 4.
En los últimos días se dio a conocer la noticia que un fallo de la Sala IV de la Cámara de Apelaciones de CABA, que destrabó el convenio urbanístico que acordaron el gobierno de Larreta con la empresa Irsa, se inscribe en la historia de la entrega de Costanera Sur para diversos negocios inmobiliarios con un enorme impacto habitacional y ambiental.
Se trata del denominado proyecto Puerto Madero II y la justicia argumentó que lo relevante fue que el procedimiento de la sanción de la ley en la Legislatura porteña se adecuó a lo establecido por la norma, ya que cumplió con la obligación de realizar una audiencia pública. Como el proyecto aprobado establece modificaciones o excepciones en el código de edificación, tuvo que atravesar una doble aprobación, con audiencia pública mediante.
Hace no mucho tiempo en la audiencia pública se expresó un amplio rechazo por parte de asambleas y organizaciones de vecinos y socioambientales. Pero al no tener carácter vinculante, los legisladores de Juntos avanzaron en su aprobación definitiva en diciembre de 2021 con una Legislatura vallada.
La información señala que el convenio establece que la empresa le cede al Estado 47 de las 71 hectáreas que tiene la exCiudad Deportiva de Boca. A cambio, la Ciudad, al rezonificar los terrenos, habilita la construcción de megatorres de lujo, de hasta 98 metros de altura en la parte más al sur del predio. También construirán restaurantes, hoteles y otros comercios. Es decir, que avanzan en la privatización del acceso público al Río de la Plata, como ocurre en Costanera Norte.
La iniciativa no es otra cosa que un gran proyecto inmobiliario con departamentos que valdrán 5.000 dólares el metro cuadrado en la Costanera Sur y 9.000 en la Norte. Como queda en evidencia, son precios imposibles de pagar para los trabajadores de la Ciudad. A su vez, que tendrá como impacto el encarecimiento del suelo urbano, lo cual va a dificultar más la compra y alquiler de las viviendas en general. Lo vemos a partir del crecimiento de la población viviendo en villas y asentamientos, o en el reforzamiento de la tendencia a expulsar a quienes trabajan y estudian en la Ciudad.
Santiago Galindo en el periódico Prensa Obrera se preguntó ¿Cuál es el impacto ambiental de este proyecto?
El impacto ambiental también, al igual que el habitacional, será muy grave, cuando la Ciudad tiene un déficit de espacios verdes. Además, la construcción en la Costanera Sur será sobre un humedal, que debe ser preservado como parte del cuidado del ambiente. A nivel mundial, a partir de la Convención sobre los Humedales, este tipo de lugares son considerados importantes por sus reservas de agua, tener una enorme biodiversidad y ser claves en el funcionamiento de los ecosistemas.
En la Reserva Ecológica hay una gran biodiversidad, habitan cientos de especies animales (aves, mamíferos, anfibios y reptiles) y posee vegetación autóctona. Al mismo tiempo, son fundamentales para el filtrado de agua, que evita las inundaciones de los barrios cercanos, como es el caso de la villa Rodrigo Bueno y el barrio de La Boca.
Es decir que la construcción encima del humedal va a generar mayores problemas para los propios habitantes, generando inundaciones derivadas del dragado y la posible construcción de un barrio náutico que pretenden realizar junto a las torres.
