La oferta de departamentos en alquiler creció un 62% con respecto a diciembre de 2023. Al mismo tiempo, el precio de los alquileres aumentó un 21%, el mayor incremento desde el inicio de las mediciones, en marzo de 2012, así lo informó zonaprop.
Según un informe realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario, se registra un cambio de tendencia en la oferta de alquileres en la ciudad.
“Desde fines de la pandemia, la oferta de alquiler en la ciudad disminuyó sistemáticamente y alcanzó un mínimo histórico en febrero de 2023”, señaló el trabajo, que precisó asimismo que en el mes que concluye hoy “la oferta de departamentos en alquiler creció un 62% con respecto a diciembre de 2023”.
Tras la anulación de la cuestionada Ley de Alquileres, la oferta de inmuebles tuvo un tibio repunte durante fines de diciembre y principios de enero, verificado en un mercado cauteloso ante las nuevas reglas de juego.
Hernán Iradi, presidente de la Fundación Vocación Inmobiliaria, explicó los cambios en el mercado inmobiliario, según el cual “en la ciudad hay más de 8.000 propiedades en alquiler y el 80% están publicadas en pesos”.
En tanto, los precios del alquiler subieron 21% en enero. Actualmente un monoambiente de 40 m2 se alquila por $327.295 mensuales, un departamento de dos ambientes y 50 m2 alcanza los $405.218 y uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de $558.710.
El valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subió un 21% en enero respecto de diciembre.
En cuanto al mercado de compraventa, Zonaprop registró en enero el mayor aumento desde 2018. “El precio medio por m2 se ubica en 2.186 dólares. Aumenta un 0,4% en enero y registra el mayor incremento mensual desde junio de 2018. Se trata de siete meses consecutivos de suba y acumula 1,6% desde junio de 2023”, señaló el informe.
En enero de 2024, el 77% de los barrios registra un aumento de precio mensual. Puerto Madero encabeza el ranking de barrios más caros con un valor de 5.742 dólares por m2. Le siguen Palermo (3.036 dólares/m2) y Belgrano (2.770 dólares/m2). Por el contrario, Lugano, Nueva Pompeya y Villa Riachuelo son los barrios más económicos con un precio de 969 dólares/m2, 1.382 dólares/m2 y 1.458 dólares/m2, respectivamente.
